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      乐居探春|实探章丘主城区高端改善住宅 解锁济南热盘

      2019-03-25 17:49:04|来源:新浪乐居

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      ??章丘区——三盛璞悦湾、融创清照府、?#26032;?#24220;、玖珑府

      土拍背景

      ??自章丘撤市划区、山大在章丘设立主校区、巨无霸型文旅项目华侨城落户章丘以及章丘土拍楼面价连创新高屡屡将章丘推向新闻头条,章丘楼市历经波澜。

      ??2018年4月7日,章丘玖珑府?#25918;?#21457;布盛典召开,碧桂园地产、世茂地产、正荣地产项目合作开发的章丘玖珑府项目正式启动。无独有偶,碧桂园竞得的章丘绣水大街以东、双山街道办?#40595;?#21407;贺套村四宗地中的一宗被万科收购,地块邻近玖珑府,由万科、保利置业、旭辉集团合作开发,该项目叫?#26032;?#24220;。除?#26032;?#24220;外,万科与知名?#25918;品科?#22312;章丘联手开发?#21335;?#30446;还有翡翠壹品、百脉悦府。与玖珑府、?#26032;?#24220;一路之隔的南侧,质量检测中心以东、临近原贺套庄地块上,中康与融创、南益或共同开发该地块;三盛和融创也在章丘竞得土地,项目名叫融创清照府和三盛璞悦湾。

      ??如今,章丘土地市场和楼市迎来新的阶段。万科、世茂、融创、三盛、碧桂园重仓布局进军章丘,名企之间的合作也越来越紧密。?#28909;?#21776;王山路上碧桂园、世茂、正荣联合开发的玖珑府、万科、保利、旭辉合作开发的?#26032;?#24220;,三盛璞悦湾和融创清照府引领章丘主城区内高端改善住宅的风潮。

      ??为什么高端产品如此密集的出现?那自然和地价有关。

      ??2018年5月24日,章丘区17宗土地进行拍卖,总建面97万㎡。其中包含住宅用地9宗总建面56万㎡、商业用地1宗17万㎡、公用设施用地1宗、工业及仓储用地7宗24万㎡。除了2018-G13、2018-G14工业用地中止出让外,其他土地基本上以?#20934;鄢山弧?#25454;悉,2018-18地块由中电建?#35828;?#22320;产拍得,即山水泉城开发商。2018-21号地,?#30452;?#30001;中康、世茂竞得,楼面价为4612元/㎡。2018-27地块吸引了鑫苑、海信、金科等众多开发商参与,共有16轮竞价,最终由鑫苑以总价64910万元竟得,楼面价为5487元/㎡。

      ??小编探盘?#26032;?#24220;、玖珑府、三盛璞悦湾和融创清照府,其中?#26032;?#24220;和玖珑府两楼盘相邻,不到50米,西侧为绣水大街,连接北侧胶济线和南侧经十路,南侧为唐王山路,为章丘城区主要干?#20048;?#19968;,毗邻规划有轨电车S1线。;三盛璞悦湾和融创清照府两项目驾车时间10分钟,?#38454;?#39033;目各有特色。

      ??四个项目地处章丘新城板块,为章丘发?#36141;?#24515;区域,高潜力新起步济南卫星城和产业新区。此外周边还有省级森林公园、龙盘山森林公园、林荫公园,邻近双山中心小学、章丘新四中等教育资源。

      项目进展

      ??项目动态

      ??三盛璞悦湾位于章丘区世纪东路与山泉东路交汇处西南,小区共14栋楼,首开4栋已经售完,目前项目891118#的142平米四室、160、180、210、260平米户型在售,具体详询售楼处! 项目西侧紧邻章丘“五纵?#34987;?#22478;水系之石河街水系,距百脉泉公园/?#19968;?#23665;公园不足2公里,距绣江河公园、胡山森林公园仅4公里。咫尺人民医院、?#23621;?#20445;健院、明水中学、新四?#23567;?#21608;边配套?#38498;眨?#33258;然景观资源丰沛。

      ??融创清照府项目别墅房源户型建面在460平方米到490平方米,总价约800万每套,具体详询售楼处! 

      ??济南?#26032;?#24220;11000元/平方米,主力户型为144平。项目是由万科、保利、旭辉银盛泰三大龙头地产联合推出的高层和小高层产品的精  装户型产品。项目针对周边改善型客户,将产品定位为11F-18F小高层精  装科技住宅,打造万科全系2+1、3+1臻装华宅,力求成为本地区高尚住宅的行业标杆。空间灵动有趣,专梯入户,大器端庄的入口形象体现无限尊贵?#23567;?/p>

      ??玖珑府价格在8800-9800元/平方米,主力户型为115平-240平。项目由碧桂园、世茂、正荣联合开发,由24栋10层-18层的洋房产品组成,面积段有建面125㎡、143㎡、188㎡、275㎡四种户型,采用人车分流的模式,保证行人安全;新中式建筑风格,打造中式景观园林,塑造高品质社区典范。

             对于片区?#31185;?#39033;目来讲,?#30340;?#35748;为,随着城市生活配套的落地,多个楼盘也进入了集中开发周期,预计未来片区将快速成长,从产业先行?#25509;?#20135;有城,居住氛围也将得?#25509;行?#25913;善。


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