每日金句:在事情未成功之前,一切总看似不可能。


8日,记者从济南市自然资源和规划局获悉,2019年度济南市市本级计划供地总量为2114.53公顷(31718亩),比去年的23660亩多出这8058亩。新增的土地供应主要集中在保障实体经济发展的工业用地、商业用地?#21462;?/span>


其中,大家比较关心的城镇住宅用地供应为554.92公顷(8324亩),占供地总量的26.24%,总体供应量与去年基本持平。

供应总量

2019年度我市市本级计划供地总量为2114.53公顷(31718亩)。其中,存量土地574.27公顷(8614亩),占总量的27.16%;新增建设用地1640.26公顷(24604亩),占总量的72.84%。


用途结构


1.城镇住宅用地。2019年度计划供应城镇住宅用地554.92公顷(8324亩),占供地总量的26.24%。其中普通商品房用地414.44公顷(6217亩),省、市棚?#21335;?#30446;保障性住房用地140.48公顷(2107亩)。


2.工业仓储用地。2019年度计划供应工业仓储用地567.78公顷(8517亩),占供地总量的26.85%。


3.商服用地。2019年度计划供应商业服务用地221.29公顷(3319亩),占供地总量的10.46%;


 4.公共管理与公共服务用地。2019年度计划供应公共管理与公共服务用地267.29公顷(4009.35亩),占供地总量的12.64%。


5.交通运输用地。2019年度计划供应交通运输用地370.91公顷(5563.65亩),占供地总量的17.55%。


6、水域及生态休闲用地。2019年计划供应水域及生态休闲用地132.337公顷(1985亩),占供地总量的6.26%。



编制原则:


(一)严格贯?#23396;?#23454;国家宏观调控各项政策。认真贯彻党的十九大和中央、省、市经济工作会议精神,紧紧围绕加快建设“大强?#26639;?#36890;”现代化国际大都市中心任务,主动?#35270;?#32463;济发展新常态,严格执行国家宏观调控政策,加强与财政政策、货币政策、产业政策的协调配合,严格按照国家土地政策供地,调结构促发展,为全市建设大局服务。


(二)优先保障民生、重点工程、新兴产业发展用地。充分发挥土地供应计划对土地利用的宏观引导、调整和统筹作用,严格执行土地利用总体规划和城市规划,坚持统筹兼顾、突出重点、有保有压、合理安排的原则,把握土地供应总量、结构、布局,结合2019年全市重点项目,重点保障先进制造业、高新技术产业、现代服务业、文化产业、战略性新兴产业、重大基础设施和民生项目用地,进一?#25509;?#21270;城市功能,促进产业升级,统筹?#24179;?#22478;乡经济社会发展。


(三)积极?#24179;?#33410;?#25216;?#32422;利用土地。大力实施节?#21152;畔日?#30053;,进一步严格用地预审,合理控制项目用地规模和标准,大力挖潜存量土地,清理盘活闲置土地,适度提高建设用地容积率,提高用地效益和产出水平。发挥高新区、经开区、新材料产业园、综合保税区等产业园区的引领作用,促进产业集聚集群发展。


(?#27169;?#23494;切衔接我市前三年土地供应实?#30465;?#21442;照济南市前三年实际供地情况,以可供应土地储?#28014;?#21487;预见增量等为基础,合理预测2019年各类建设项目用地需求。


执行措施


(一)积极争取国家和省用地支持。积极争取部、省在年度用地计划指标上的支持,力争报国务院的农转用调整方?#28014;?#21333;独选址项目和报省政府的批次用地全?#23458;?#36807;审查,确保我市经济社会发展和城市建设用地?#21344;洹?/span>


(二)大力盘活存量土地。清理闲置和低效利用土地,将棚户区、城中村和危旧简易楼改造用地和城区“退二进三”、改制、破产企业的原址用地以及依法收回?#21335;?#32622;土地、低效利用土地纳入供地计划,增加可供用地规模。继续支持现有的工业用地提高容积率,鼓励文化创意、科技服务、众创?#21344;?#31561;新产业、新业态?#21335;?#30446;依法利用存量房产、土地资源。


(三)全面提高土地市场化配置水平。结合经济?#38382;?#21644;土地市场实际,及时调整土地供应的节奏和规模,确保我市土地市场平稳健康有序。强化土地收购储备工作,对经营性用地和工业用地依法通过招标拍卖挂牌出让方式供应,严肃查处擅自转让土地使用权的行为,积极扩大国有建设用地有偿使用范围,鼓励可以划拨的公共设施用地以出让方式获得。


(?#27169;?#21152;快征地和供地速度。加快实施征地工作,尽快完善供地条件,加大批而未供土地的清理和供应力度,不断提高供地效?#30465;?#23545;非招拍挂项目,征地完成后原则上一个月内完成供地,在申报下一年度用地时,供地?#24066;?#36798;到上级规定要求。


(五)加强动态跟踪检查。加强土地市场动态监测,对供地计划的执行情况实施全程跟踪监控,及时调度供地进度,适时调整供地计划,保障土地供应。